Opis nieruchomości

LOKALIZACJA.
- położenie w uzdrowiskowej części Kołobrzegu, przy ul. Rafińskiego;
- odległości: 80m od promenady, 250m od morza, 700m od molo w Kołobrzegu;
- teren położony w spokojnej dzielnicy, wśród zabudowy uzdrowiskowo – leczniczej i innych ośrodków wczasowych, hotelowych.
 
ISTNIEJĄCE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE.
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kołobrzeg, obejmujący część obszaru miasta Kołobrzeg – Uzdrowisko Wschód dla terenu dz. 86 w obrębie 4 przy ul. T. Rafińskiego: Uchwała nr XXXV/51/517/2017 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 13 września2017 r, zgodnie z którym przedmiotowa działka to teren elementarny UZ, UT.
W/w MPZP określa funkcję i kluczowe parametry możliwej zabudowy i zagospodarowania terenu przedmiotowej działki:
- Przeznaczenie: teren zabudowy usług lecznictwa uzdrowiskowego i turystycznych,
- Zasady zagospodarowania: m.in. budynki hotelowe, pensjonatowe.
 
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY.
Wydane prawomocne pozwolenie na budowę przewidujące wybudowanie budynku pensjonatowego.
Projektowana zabudowa: budynek pensjonatowy z apartamentami turystycznymi w rozumieniu usług turystycznych.
 
- Projektowana powierzchnia zabudowy: 927,00 m2 (46%)
- Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 25%
- Projektowana powierzchnia biol. czynna: 703,00 m2 (35%)
- Wysokość zabudowy nie większa niż 19,0 m.n.p.m.
- Wysokość projektowanego budynku : 18,90 m.n.p.m.
- Dachy płaskie
- Miejsca postojowe w garażu podziemnym lub na powierzchni działki: - nie mniej 1 na każde rozpoczęte 2 jednostki apartamentowe.
- Projektowane 59 jednostek apartamentowych, zaprojektowano 30 miejsc postojowych w garażu podziemnym
- nie mniej niż 2 ogólnodostępne miejsca parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową
- Projektowane są 2 miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w garażu podziemnym

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Bp - tereny niezabudowane.
 
FORMA ZABUDOWY.
Projektuje się pięciokondygnacyjny budynek pensjonatowy z garażem podziemnym.
 
SUMA POWIERZCHNI.
2.874,8 m2 (PUM)
 
UZBROJENIE TERENU.
Dostępne pełne uzbrojenie terenu we wszystkie media.

FORMA WŁASNOŚCI.
Użytkowanie wieczyste.