Typ nieruchomości

Rodzaj transakcji

Miejscowość

Cena

-

 

 
(nr oferty 2104491)

DOM na SPRZEDAŻ

Koszalin, ul. Księżycowa

795 000

powierzchnia:
277,73 m2

Liczba pokoi:
6

rata od: 3 352 zł
(kliknij aby obliczyć ratę)

Symbol2104491 Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 795 000 PLN
Cena za m22 862 PLNGminaKoszalin
MiejscowośćKoszalin UlicaKsiężycowa
Powierzchnia całkowita278 m2Powierzchnia działki251 m2
Forma własności działkiUżytk. wieczyste Rodzaj domuDom szeregowy
Rok budowy1994 StandardDo zamieszkania
Liczba łazienek1 Liczba WC1
Liczba pokoi6 OgrzewanieGazowe
Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST TarasJEST
Symbol2104491
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 795 000 PLN
Cena za m22 862 PLN
GminaKoszalin
MiejscowośćKoszalin
UlicaKsiężycowa
Powierzchnia całkowita278 m2
Powierzchnia działki251 m2
Forma własności działkiUżytk. wieczyste
Rodzaj domuDom szeregowy
Rok budowy1994
StandardDo zamieszkania
Liczba łazienek1
Liczba WC1
Liczba pokoi6
OgrzewanieGazowe
Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA
Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST
TarasJEST

Prezentujemy skrajny dom mieszkalny w Koszalinie przy ulicy Księżycowej, który ma bardzo dużo do zaoferowania swojemu przyszłemu właścicielowi.


Ta nieruchomość to 6 pokojowy dom mieszkalny, 2 mieszkania pod wynajem oraz odrębny z niezależnym wejściem obecnie gabinet lekarski.

To Twoja okazja na zakup domu w dobrej cenie, w którym możesz mieszkać i jednocześnie prowadzić mały dochodowy biznes.


Polecamy bardzo słoneczny skrajny dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 1994 roku, położony w poszukiwanej i spokojnej dzielnicy Koszalina - Rokosowo.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Cała ogrodzona posesja położona jest na działce o powierzchni 251m2 i składa się z domu mieszkalnego i dobudowanej części usługowej (gabinet lekarski) o łącznej pow. użytkowej 183,50m2, a powierzchni całkowitej 277,73m2, w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia rozmieszczone w systemie co pół piętra:

POZIOM 0: garaż, pomieszczenie gospodarcze z oknem i spiżarnia;

Dodatkowe miejsce postojowe przed garażem oraz 1 przed posesją z boku domu.

POZIOM -1/2:

Część gospodarcza domu – pomieszczenie pod saunę, łazienka gospodarcza – obecnie pralnia, pomieszczenie kotłowni,

Część domu przeznaczona pod wynajem: dwa odrębne mieszkania z aneksami kuchennymi i łazienkami, każde z osobnym niekrępującym wejściem. Mogą działać jako mieszkania do wynajęcia. Do niedawna oba wynajmowane;

POZIOM 1: Tutaj zaczyna się właściwa część domu, w skład tego poziomu wchodzą: wiatrołap, toaleta, kuchnia, salon z kominkiem oraz duży taras;

Na tym poziomie w dobudowanej części znajduje się klimatyzowany gabinet lekarski, poczekalnia oraz wc dla pacjentów. Do gabinetu prowadzi niezależne wejście.

POZIOM 1 i 1/2: 2 sypialnie;

POZIOM 2: duża sypialnia, łazienka, pokój, pokój z oranżerią, duży schowek - pomieszczenie z niskim wejściem.

Dom posiada jeszcze duże poddasze nieużytkowe. W oknach na poziomie najniższym (poza oknami mieszkania pod gabinetem) zainstalowano metalowe kraty, zabezpieczające przed `nieproszonym gościem`.

 

MIESZKAJ I PRACUJ W JEDNYM MIEJSCU.

Nieruchomość pomyślana jest tak, aby prowadzić w niej działalność gospodarczą. Przez kilkanaście ostatnich lat z powodzeniem funkcjonował tutaj gabinet lekarski. Osobne niekrępujące wejście do gabinetu, toaleta, poczekalnia oraz sam gabinet stanowią bardzo dobry układ, aby spokojnie oddać się swojej pracy. Sam gabinet połączony jest z domem osobnym przejściem.                

 

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom mieszkalny ogrzewa kocioł gazowy VAILANT z 2009 roku. Obecni właściciele do podgrzania wody w całym budynku używają niezależnych podgrzewaczy wody (1 umieszczony jest w łazience w części gabinetowej, który obsługuje gabinet, kuchnię oraz mieszkanie pod gabinetem, 2 znajduje się w łazience głównej i obsługuje łazienkę oraz wc na poziomie dodatkowego mieszkania).

Materiał konstrukcyjny: ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane z cegły, ocieplone styropianem, stropy z płyt OSB, nad poddaszem strop o konstrukcji drewnianej ocieplony, na dachu dwuspadowym dachówka betonowa wymieniona 6 lat temu, stolarka okienna i parapety firmy Drewexim w całym domu (okien nie wymieniano w gabinecie, poczekalni oraz w mieszkaniu pod gabinetem), okna salonu oraz duży taras i nieduży ogród usytuowane są od strony południowo - zachodniej,

Uzbrojenie pełne: media, energia, woda, gaz, kanalizacja.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na lubianym i bardzo poszukiwanym wśród mieszkańców Koszalina osiedlu domów mieszkalnych.

Tutaj mieszka się bardzo komfortowo. Dojazd do posesji dobrze utrzymaną i zadbaną ulicą z polbruku, bardzo dobra komunikacja z miastem. Blisko dobre markowe sklepy dyskontowe, przedszkole, szpital, szkoła podstawowa.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego obszaru leśnego Góra Chełmska.

 

OPŁATY:

Podatek roczny: za grunt - 0,45zł za 1 metr, za część mieszkalną domu - 0,60zł za 1 metr domu oraz za część usługową - 23,90zł za 1 metr powierzchni zgłoszonej pod usługę.

Opłaty za wodę, gaz i prąd płatne według indywidualnego zużycia.

 

Oferta na wyłączność, zapraszamy na prezentację tylko w obecności pośrednika.

Wszystkie zdjęcia widoczne na naszej stronie.

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, zadzwoń do nas lub napisz i dowiedz się więcej.

 

ZAPARSZAMY.

  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Małgorzata Urbanowicz

Małgorzata Urbanowicz

licencja: 1886

m.urbanowicz@ucn.pl
tel.: 602 289 101

Zapytaj o ofertę

Podobne oferty nieruchomości